Estimation théorique
Avenue Laénnec,83140 Six Fours les Plages (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Laénnec,83140-Six Fours les Plages indique un avis de valeur compris entre 536.000€ et 604.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.360€ et 6.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 536.000€ et 604.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.657€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.657€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Six-Fours-les-Plages (83129), comprenant 34215 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,81€, à 17,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 781€ et 1.728€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 536.000€ et 604.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.657€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.657€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Six-Fours-les-Plages (83129), comprenant 34215 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,81€, à 17,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 781€ et 1.728€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
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Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-14 | 749 | AV LAENNEC | 3 | 80 | 745 | 330000€ | 4125€ |
2020-10-26 | 904 | AV LAENNEC | 5 | 129 | 135 | 570000€ | 4419€ |
2019-06-28 | 904 | AV LAENNEC | 5 | 123 | 500 | 621748€ | 5055€ |
2023-01-06 | 904 | AV LAENNEC | 4 | 147 | 320 | 1195600€ | 8133€ |
2020-01-30 | 904 | AV LAENNEC | 4 | 95 | 0 | 370000€ | 3895€ |
2021-09-14 | 883 | AV LAENNEC | 7 | 203 | 875 | 873450€ | 4303€ |
2019-06-04 | 68 | TRA DE LA COURTAUDE | 3 | 67 | 326 | 360000€ | 5373€ |
2022-07-05 | 69 | ALL DES EUCALYPTUS | 5 | 142 | 460 | 1319950€ | 9295€ |
2023-01-13 | 54 | RUE DE LA COURTAUDE | 4 | 99 | 1180 | 550000€ | 5556€ |
2022-04-04 | 68 | TRA DE LA COURTAUDE | 2 | 40 | 226 | 440000€ | 11000€ |
2019-06-21 | 79 | RUE TALIAN | 3 | 83 | 500 | 510000€ | 6145€ |
2019-06-11 | 68 | TRA DE LA COURTAUDE | 2 | 43 | 272 | 125000€ | 2907€ |
2022-01-07 | 68 | TRA DE LA COURTAUDE | 3 | 39 | 244 | 295000€ | 7564€ |
2020-02-11 | 69 | RUE TALIAN | 3 | 68 | 504 | 368000€ | 5412€ |
2019-10-29 | 141 | RUE BARRAS | 6 | 169 | 500 | 589000€ | 3485€ |
2021-10-25 | 73 | RUE DE TALIAN | 4 | 126 | 459 | 735000€ | 5833€ |
2020-02-19 | 181 | RUE BARRAS | 6 | 139 | 435 | 555000€ | 3993€ |
2020-02-21 | 50 | RUE DE LA COURTAUDE | 4 | 77 | 500 | 460000€ | 5974€ |
2021-12-17 | 81 | RUE DE TALIAN | 4 | 71 | 700 | 499506€ | 7035€ |
2019-09-06 | 81 | RUE TALIAN | 4 | 71 | 700 | 457000€ | 6437€ |
2023-06-27 | 32 | AV DE GUIGON | 2 | 45 | 695 | 381000€ | 8467€ |
2023-06-02 | 160 | ALL DES PIGNONS | 3 | 76 | 237 | 466650€ | 6140€ |
2019-12-23 | 55 | RUE DES PLAINES AUX FLEURS | 4 | 82 | 373 | 438170€ | 5344€ |
2020-11-12 | 71 | RUE DES PLAINES AUX FLEURS | 3 | 75 | 308 | 346500€ | 4620€ |
2021-02-09 | 478 | AV LAENNEC | 4 | 71 | 344 | 380550€ | 5360€ |
2021-01-15 | 37 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 148 | 300 | 620900€ | 4195€ |
2021-02-17 | 288 | TRA DE LA COURTAUDE | 3 | 117 | 803 | 616850€ | 5272€ |
2019-09-17 | 77 | RUE GUIGON | 1 | 40 | 249 | 420000€ | 10500€ |
2019-05-15 | 102 | RUE GUIGON | 2 | 61 | 318 | 217000€ | 3557€ |
2021-06-08 | 102 | RUE GUIGON | 2 | 61 | 318 | 265000€ | 4344€ |
2019-07-02 | 102 | RUE GUIGON | 6 | 60 | 162 | 250000€ | 4167€ |
2020-10-30 | 198 | TRA DE LA COURTAUDE | 4 | 94 | 605 | 545000€ | 5798€ |
2020-10-20 | 470 | AV LAENNEC | 3 | 66 | 323 | 243000€ | 3682€ |
2021-08-02 | 33 | IMP DU CAMP DE BRUNE | 4 | 77 | 407 | 491500€ | 6383€ |
2020-10-12 | 551 | AV LAENNEC | 4 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2019-09-13 | 59 | AV DE GUIGON | 4 | 95 | 0 | 418250€ | 4403€ |
2019-10-04 | 39 | IMP DU CAMP DE BRUNE | 4 | 80 | 380 | 354990€ | 4437€ |
2021-05-07 | 104 | RUE DE GUIGON | 6 | 140 | 327 | 525000€ | 3750€ |
2020-10-12 | 97 | RUE GUIGON | 4 | 92 | 698 | 420000€ | 4565€ |
2020-10-19 | 13 | RES LES IRIS | 3 | 75 | 449 | 480000€ | 6400€ |
2020-06-18 | 17 | RES LES IRIS | 4 | 86 | 442 | 371250€ | 4317€ |
2022-01-21 | 34 | RES LES IRIS | 4 | 75 | 430 | 380000€ | 5067€ |
2021-03-31 | 36 | RES LES IRIS | 3 | 66 | 437 | 340000€ | 5152€ |
2021-04-06 | 38 | RES LES IRIS | 4 | 78 | 445 | 369000€ | 4731€ |
2020-07-29 | 5 | RES LES IRIS | 4 | 78 | 450 | 368000€ | 4718€ |
2021-08-02 | 50 | RES LES IRIS | 4 | 80 | 294 | 391200€ | 4890€ |
2021-07-23 | 53 | RES LES IRIS | 3 | 67 | 256 | 297500€ | 4440€ |
2020-08-29 | 54 | RES LES IRIS | 5 | 159 | 492 | 415000€ | 2610€ |
2022-12-02 | 54 | RES LES IRIS | 5 | 159 | 492 | 580200€ | 3649€ |
2022-03-14 | 61 | RES LES IRIS | 3 | 88 | 223 | 411350€ | 4674€ |
2019-10-17 | 167 | TRA DE LA COURTAUDE | 3 | 74 | 637 | 445000€ | 6014€ |
2020-05-05 | 521 | AV LAENNEC | 3 | 79 | 400 | 375000€ | 4747€ |
2023-03-27 | 250 | RUE DES PLAINES AUX FLEURS | 5 | 130 | 500 | 650000€ | 5000€ |
2022-01-25 | 182 | RUE DE TALIAN | 5 | 131 | 601 | 640000€ | 4885€ |
2019-05-14 | 401 | LOT LES BRUYERES | 3 | 68 | 492 | 310000€ | 4559€ |
2023-02-28 | 7 | LOT LES BRUYERES | 4 | 97 | 215 | 461228€ | 4755€ |
2020-09-24 | 8 | LOT LES BRUYERES | 4 | 87 | 205 | 361000€ | 4149€ |
2019-07-11 | 371 | AV ROBERT GUILLEMARD | 5 | 122 | 423 | 355000€ | 2910€ |
2019-07-24 | 30 | IMP DU CAMP DE BRUNE | 3 | 76 | 626 | 550000€ | 7237€ |
2020-09-29 | 152 | RUE DE GUIGON | 3 | 60 | 665 | 390000€ | 6500€ |
2020-09-18 | 205 | RUE TALIAN | 5 | 136 | 1004 | 490000€ | 3603€ |
2023-01-04 | 91 | IMP DE LA BREGAILLE | 4 | 70 | 745 | 514000€ | 7343€ |
2020-05-27 | 484 | CHE DES PLAINES | 4 | 119 | 800 | 710000€ | 5966€ |
2020-06-08 | 332 | RUE DE LA COURTAUDE | 3 | 79 | 650 | 341643€ | 4325€ |
2022-03-25 | 1182 | AV LAENNEC | 3 | 62 | 400 | 370600€ | 5977€ |
2019-09-26 | 354 | VC BOUCLE DES PLAINES | 6 | 155 | 1900 | 560000€ | 3613€ |
2021-09-16 | 340 | RUE DE LA COURTAUDE | 3 | 92 | 296 | 503750€ | 5476€ |
2019-06-12 | 9001 | RUE DU LOUP | 2 | 30 | 8 | 203000€ | 6767€ |
2019-05-29 | 401 | AV LAENNEC | 4 | 100 | 342 | 330800€ | 3308€ |
2021-04-01 | 401 | AV LAENNEC | 4 | 105 | 189 | 360000€ | 3429€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DU LOUP | 3 | 80 | 60 | 295000€ | 3688€ |
2021-08-23 | 305 | RUE DE LA COURTAUDE | 5 | 111 | 803 | 605000€ | 5450€ |
2022-09-01 | 415 | TRA DE LA COURTAUDE | 4 | 99 | 575 | 697000€ | 7040€ |
2022-11-15 | 130 | IMP DE LA BREGAILLE | 3 | 74 | 575 | 268731€ | 3632€ |
2022-07-21 | 401 | AV LAENNEC | 4 | 99 | 339 | 385000€ | 3889€ |
2020-02-21 | 338 | RUE DE LA COURTAUDE | 3 | 70 | 296 | 495000€ | 7071€ |
2022-01-31 | 386 | CHE DES PLAINES | 4 | 90 | 500 | 586725€ | 6519€ |
2023-01-20 | 1186 | AV LAENNEC | 3 | 83 | 1000 | 605000€ | 7289€ |
2023-06-12 | 21 | RUE DU LOUP | 4 | 70 | 272 | 236000€ | 3371€ |
2019-10-29 | 80 | RUE PLEIN SOLEIL | 4 | 99 | 1001 | 540000€ | 5455€ |
2019-08-07 | 432 | RUE DE LA COURTAUDE | 5 | 146 | 500 | 545000€ | 3733€ |
2020-12-21 | 419 | TRA DE LA COURTAUDE | 3 | 85 | 500 | 671000€ | 7894€ |
2020-07-27 | 1190 | AV LAENNEC | 4 | 102 | 0 | 375000€ | 3676€ |
2020-07-06 | 1190 | AV LAENNEC | 4 | 102 | 0 | 485000€ | 4755€ |
2022-03-10 | 100 | RUE CURET HAUT | 4 | 72 | 0 | 400000€ | 5556€ |
2020-04-24 | 64 | CHE DE CAMBAUD | 6 | 218 | 432 | 517360€ | 2373€ |
2023-04-28 | 401 | AV LAENNEC | 3 | 94 | 583 | 585000€ | 6223€ |
2020-08-24 | 102 | RUE PLEIN SOLEIL | 4 | 101 | 510 | 554710€ | 5492€ |
2022-09-30 | 392 | RUE DE LA COURTAUDE | 4 | 98 | 530 | 640000€ | 6531€ |
2022-09-29 | 36 | RUE CURET HAUT | 3 | 45 | 160 | 80000€ | 1778€ |
2019-11-07 | 9001 | CHE DE CAMBAUD | 4 | 73 | 570 | 520000€ | 7123€ |
2021-10-07 | 211 | AV DU BRUSC | 4 | 90 | 0 | 453400€ | 5038€ |
2021-07-21 | 414 | RUE DE LA COURTAUDE | 3 | 115 | 200 | 625000€ | 5435€ |
2021-02-18 | 44 | RUE CURET HAUT | 5 | 110 | 115 | 285000€ | 2591€ |
2022-10-25 | 46 | RUE CURET HAUT | 4 | 95 | 150 | 482750€ | 5082€ |
2021-05-18 | 16 | LOT LA BREGAILLE | 3 | 82 | 282 | 315000€ | 3841€ |
2023-04-28 | 9112 | CHE DES PLAINES | 4 | 70 | 0 | 367000€ | 5243€ |
2020-07-31 | 395 | CHE DES PLAINES | 4 | 70 | 368 | 305000€ | 4357€ |
2020-07-31 | 395 | CHE DES PLAINES | 4 | 70 | 368 | 450000€ | 6429€ |
2021-06-25 | 640 | AV DU BRUSC | 5 | 103 | 500 | 554025€ | 5379€ |
2022-12-02 | 17 | LOT LA BREGAILLE | 3 | 82 | 284 | 346500€ | 4226€ |
2020-10-27 | 24 | LOT LA BREGAILLE | 4 | 100 | 270 | 356000€ | 3560€ |
2022-11-25 | 299 | AV LAENNEC | 6 | 100 | 577 | 590000€ | 5900€ |
2021-04-26 | 165 | AV DU BRUSC | 4 | 110 | 896 | 550000€ | 5000€ |
2022-08-22 | 315 | RUE DE TALIAN | 4 | 62 | 450 | 365000€ | 5887€ |
2020-09-28 | 315 | RUE TALIAN | 4 | 62 | 450 | 456000€ | 7355€ |
2021-04-26 | 18 | AV LAENNEC | 4 | 85 | 304 | 405000€ | 4765€ |
2022-12-05 | 2 | AV DU BRUSC | 5 | 133 | 906 | 871270€ | 6551€ |
2021-07-22 | 159 | AV DU BRUSC | 4 | 80 | 764 | 471640€ | 5896€ |
2022-02-28 | 313 | CHE DES PLAINES | 4 | 96 | 0 | 410000€ | 4271€ |
2022-02-25 | 313 | CHE DES PLAINES | 4 | 96 | 0 | 630000€ | 6563€ |
2019-11-05 | 1327 | AV LAENNEC | 4 | 97 | 1026 | 600000€ | 6186€ |
2021-04-08 | 401 | AV LAENNEC | 6 | 106 | 552 | 402000€ | 3792€ |
2022-08-08 | 62 | IMP DES CANNIERS | 3 | 98 | 227 | 413000€ | 4214€ |
2020-06-25 | 1365 | AV LAENNEC | 4 | 98 | 500 | 445000€ | 4541€ |
2021-02-26 | 257 | AV LAENNEC | 4 | 100 | 407 | 350000€ | 3500€ |
2022-09-27 | 150 | VC BOUCLE DES PLAINES | 3 | 78 | 675 | 450000€ | 5769€ |
2022-04-14 | 299 | AV LAENNEC | 4 | 90 | 487 | 524000€ | 5822€ |
2019-12-13 | 3 | LOT LES MAGNOLIAS | 5 | 105 | 559 | 470000€ | 4476€ |
2020-07-23 | 233 | AV LAENNEC | 6 | 130 | 0 | 320550€ | 2466€ |
2019-11-21 | 294 | AV DU BRUSC | 8 | 245 | 1366 | 680000€ | 2776€ |
2021-06-04 | 77 | RUE DE GASSEN | 3 | 64 | 69 | 370000€ | 5781€ |
2020-01-29 | 299 | AV LAENNEC | 4 | 80 | 334 | 336000€ | 4200€ |
2023-02-21 | 362 | RUE DE TALIAN | 2 | 52 | 600 | 410000€ | 7885€ |
2021-09-17 | 91 | RUE CURET BAS | 4 | 72 | 155 | 295500€ | 4104€ |
2021-09-06 | 9015 | RUE DE BOUILLIBAYE | 3 | 85 | 179 | 297000€ | 3494€ |
2019-05-24 | 43 | VC BOUCLE DES PLAINES | 6 | 113 | 0 | 250000€ | 2212€ |
2022-11-29 | 1365 | AV LAENNEC | 5 | 100 | 589 | 565150€ | 5652€ |
2019-07-05 | 883 | AV DU BRUSC | 4 | 123 | 384 | 480000€ | 3902€ |
2020-02-28 | 25 | LOT GENETS D OR CHEM COURT | 1 | 62 | 1017 | 440000€ | 7097€ |
2022-08-26 | 105 | RUE CURET BAS | 4 | 80 | 229 | 547000€ | 6838€ |
2021-07-01 | 51 | RUE DE GASSEN | 3 | 55 | 48 | 160000€ | 2909€ |
2022-06-03 | 614 | AV DU LYCEE DE LA COUDOULIERE | 4 | 84 | 0 | 190000€ | 2262€ |
2022-01-18 | 23 | RUE DE GASSEN | 4 | 59 | 52 | 277000€ | 4695€ |
2021-10-15 | 71 | TRA FONT DE FILLOL | 5 | 107 | 675 | 480900€ | 4494€ |
2020-03-31 | 81 | CHE DE GRAND CAMP | 2 | 49 | 264 | 342000€ | 6980€ |
2019-12-20 | 58 | RUE DE GASSEN | 1 | 38 | 214 | 140000€ | 3684€ |
2022-01-27 | 58 | RUE DE GASSEN | 1 | 38 | 214 | 338980€ | 8921€ |
2023-03-07 | 54 | CHE DE REPENTANCE | 4 | 112 | 0 | 800000€ | 7143€ |
2020-02-12 | 9011 | RUE DE BOUILLIBAYE | 4 | 106 | 171 | 425000€ | 4009€ |
2019-05-27 | 750 | CHE DES PUERATS | 3 | 80 | 405 | 275000€ | 3438€ |
2021-08-11 | 71 | ROC FONT DE FILLOL | 3 | 56 | 630 | 425000€ | 7589€ |
2021-01-11 | 112 | CHE DES PUERATS | 3 | 74 | 335 | 369000€ | 4986€ |
2021-07-16 | 217 | RUE CURET BAS | 4 | 105 | 273 | 375000€ | 3571€ |
2022-01-13 | 130 | RUE CURET BAS | 2 | 46 | 365 | 200017€ | 4348€ |
2023-04-20 | 22 | ACH ANC CHE DE JAUMARD | 5 | 116 | 743 | 630000€ | 5431€ |
2021-04-27 | 325 | ROC FONT DE FILLOL | 4 | 87 | 487 | 465000€ | 5345€ |
2021-06-18 | 123 | CHE DES PUERATS | 2 | 70 | 770 | 634000€ | 9057€ |
2020-12-14 | 9222 | AV DU BRUSC | 4 | 75 | 331 | 350000€ | 4667€ |
2022-03-03 | 134 | RUE CURET BAS | 5 | 106 | 526 | 620000€ | 5849€ |